Mäklarinfo

Denna sida uppdaterades senast Juni 2026

Allmänt om föreningen
Brf Ordonnansen 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening med adress Furusundsgatan 21 (A-B), Värtavägen 53 (B-D-F-G). Föreningen är äkta och äger marken. Det finns 116 lägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Den ena lokalen hyrs av STC så det finns ett gym i fastigheten, där boende har rabatt på gymkort. Föreningen är uppdelad i två flerbostadshus i nio respektive tolv våningar ovan mark samt ett plan med garage och källare under mark. Entreprenör är PEAB / Byggherre Besqab. Kommunen äger marken bredvid fastigheten och har varit noga med att det grönytan skall behållas, så det kommer inte byggas något där. 

Förening: Brf Ordonnansen 5 & 6

Datum för bildande: 2017-02-20

Org.nr: 769633-9972

Byggnadsår: 2020/2022

Byggherre: Aros Bostad (Nuvarande Besqab)

Status: Äkta bostadsrättsförening

Föreningens mark: Friköpt

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Antal våningar: 8 respektive 12 våningar

Antal lägenheter: 116

Antal lokaler: 3 (hyresrätt) - Samtliga uthyrda

Förråd: Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Tv/internet: Net at Once - Fiber - Hastighet 1000/1000, Telia bas-utbud

Hiss: Ja

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiventilation: FTX-system 

Ingår i avgiften: Värme och kallvatten

Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån för TV och bredband (kommer sänkas 2027 till 62kr/mån), Varmvatten och El (Indivuell mätning per lgh)

Årsavgift: För närvarande inga planer på förändring av årsavgiften.

Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande basbelopp

Pantavgift: 1% gällande basbelopp

Delat ägande: Accepteras

Accepteras juridisk person: Nej

Åtaganden för medlemmar: Vi har inga obligatoriska åttaganden för medlemmar, däremot en frivillig grupp för gårdsstädning / trädgårdsarbete.

Genomförda / Planerade renoveringar: Inga renoveringar är genomförda då fastigheten är nybyggd. Fastigheten har inga planerade större renoveringar, däremot slutförs garantiåtgärder vintern 2026/2027.

Gemensamma utrymmen: Föreningen har en trevlig innergård samt barnvagnsrum och 3 st cykelrum. Föreningen har ingen tvättstuga.

Sopsortering: Det finns ett miljörum på gaveln i Furusundsgatan 21 samt avfallskasuner för matavfall och hushållssopor mellan Furusundsgatan 21 och Värtavägen 53B.
Stockholms Stads retur-runda stannar precis intill huset minst 6 gånger per år för inhämtning av grovsoport. 

Parkering / Garage: Föreningen har 38 garageplatser samt 5 MC platser som administreras av Parkit. Bilplats kan hyras till en kostnad från 2 750 kr/månad och uppåt beroende på vilken typ av parkeringsplats det är och och storlek. Det är just nu kö med ca 15 personer. Samtliga parkeringsplatser kommer att utrustas med laddboxar med individuell debitering per kilowatt.
På en intilliggande fastighet 150m nedanför finns ca 20 parkeringsplatser som medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra vid mån av plats, just nu finns lediga platser.

I övrigt råder boendeparkering i området.

Föreningens ekonomi: Se årsredovisning nedan. Avstämt med styrelsen 2026-03-01
Två lån omsattes i maj 2026 vilket bidrog till betydligt sänkta ränteutgifter för föreningen. Denna räntesänkning möjligör en ökning av amorteringstakten med mål att sänka belåningen till under 15K SEK/kvm under 2027.

Ladda ned årsredovisning och stadgar nedan

Stadgar Brf Ordonnansen 5 & 6, 769633-9972 - Årsredovisning 2025.pdf