Denna sida uppdaterades senast Juni 2026
Förening: Brf Ordonnansen 5 & 6
Datum för bildande: 2017-02-20
Org.nr: 769633-9972
Byggnadsår: 2020/2022
Byggherre: Aros Bostad (Nuvarande Besqab)
Status: Äkta bostadsrättsförening
Föreningens mark: Friköpt
Ekonomisk förvaltare: Nabo
Antal våningar: 8 respektive 12 våningar
Antal lägenheter: 116
Antal lokaler: 3 (hyresrätt) - Samtliga uthyrda
Förråd: Källarförråd
Tv/internet: Net at Once - Fiber - Hastighet 1000/1000, Telia bas-utbud
Hiss: Ja
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energiventilation: FTX-system
Ingår i avgiften: Värme och kallvatten
Ingår ej i avgiften: Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån för TV och bredband (kommer sänkas 2027 till 62kr/mån), Varmvatten och El (Indivuell mätning per lgh)
Årsavgift: För närvarande inga planer på förändring
Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande basbelopp
Pantavgift: 1% gällande basbelopp
Accepteras delat ägande? Ja
Accepteras juridisk person? Nej
Åtaganden för medlemmar: Vi har inga obligatoriska åttaganden för medlemmar, däremot en frivillig grupp för gårdsstädning / trädgordsarbete
Allmänt om föreningen
Brf Ordonnansen 5 & 6 är en äkta bostadsrättsförening med adress Furusundsgatan 21 (A-B), Värtavägen 53 (B-D-F-G). Föreningen är äkta och äger marken. Det finns 116 lägenheter, upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Den ena lokalen hyrs av STC så det finns ett gym i fastigheten, där boende har rabatt på gymkort. Föreningen är uppdelad i två flerbostadshus i nio respektive tolv våningar ovan mark samt ett plan med garage och källare under mark. Entreprenör är PEAB / Byggherre Besqab. Kommunen äger marken bredvid fastigheten och har varit noga med att det grönytan skall behållas, så det kommer inte byggas något där.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda / Planerade renoveringar
Inga renoveringar är genomförda då fastigheten är nybyggd. Fastigheten har inga planerade större renoveringar, däremot slutförs garantiåtgärder vintern 2026/2027.
Planerade renoveringar
Då fastigheten är nybyggd är inga renoveringar heller planerade i dagsläget.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig innergård samt barnvagnsrum och 3 st cykelrum. Föreningen har ingen tvättstuga.
Sopsortering
Det finns ett miljörum på gaveln i Furusundsgatan 21 samt avfallskasuner för matavfall och hushållssopor mellan Furusundsgatan 21 och Värtavägen 53B.
Stockholms Stads retur-runda stannar precis intill huset minst 6 gånger per år för inhämtning av grovsoport.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Net at Once med hastighet 1000/1000.
Parkering / Garage
Föreningen har 38 garageplatser samt 5 MC platser som administreras av Parkit. Bilplats kan hyras till en kostnad från 2 750 kr/månad och uppåt beroende på vilken typ av parkeringsplats det är och och storlek. Det är just nu kö med ca 15 personer. Samtliga parkeringsplatser kommer att utrustas med laddboxar med individuell debitering per kilowatt.
På en intilliggande fastighet 150m nedanför finns ca 20 parkeringsplatser som medlemmarna i föreningen har möjlighet att hyra vid mån av plats, just nu finns lediga platser.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Se årsredovisning nedan. Avstämt med styrelsen 2026-03-01
Två lån omsattes i maj 2026 vilket bidrog till betydligt sänkta ränteutgifter. Denna räntesänkningen möjligör en ökning av amorteringstakten med mål att sänka belåningen till under 15K SEK/kvm under 2027.
Ladda ned
 |
Stadgar |